実例紹介2

特別養護老人ホーム　もなみの里

２０１４年４月竣工

外観はガラス面が大きいせいか、ちょっとアピール性が強いかも

堤防からの雰囲気　もなみ公園散歩コースになってます

中央に見えるのが避難すべり台　(タラップ付でないと補助できません)

前面道路は結構、交通量が多いのでone-wey動線

キャノピーにもトップライトがないと陰気になるんです

災害時の福祉避難場所は屋上が避難テラスになってます

手前は保育園の外遊びスペース

デイサービス　オープンスペースで交流

浴室　このほかに個浴もあります

保育室　子どもの安全・安心対策は弊社の十八番です
床はもちろん2重床。指詰め対策、ヘーベシーベ、強化ｶﾞﾗｽetc
天井の吸音石膏ボードは保育園の騒がしさを激減します

調理室　給気に加熱システム採用で冬期も快適

職員休憩室はユニットの中心ゾーンに

特養のユニットバスは昇降バス

利用者用のトイレ　いつもモデルルームを作って検証します
今回の装備とレイアウトが今後のスタンダードになりそうです

ギャラリー　皆さんの作品が待ち遠しい

ライトコート　これが全館の明るさの秘訣

ショートステイ　ライトコートで採光と風のハーモニー

ホール　エレベーターは非常電源対応

福祉避難場所は会議・集会に活用
地域にも開放されます

2.3階のホールはパブリックスペースとして交流の場に

特養ユニットの共同生活室
ライトコートで閉塞感とセクト感を減らしました

機械浴室　

以下は統括設計専攻建築士のプレゼンボードです。

建物概要はこちらをどうぞ

建築士会の統括設計専攻建築士紹介用プレゼンボード

まあ、こんな感じでテンコ盛りですｗ

ひまわり伏古ビル

２０１３年９月竣工

薬局の移転に伴いサービス付高齢者向け住宅に改修
窓と構造体を残し、ｽｹﾙﾄﾝの大改修+用途変更

 

住戸は18㎡×25室
流し台と便所、物入付



廊下は柱型で幅員が取れない・・・
そこで片廊下×ダブルの裏ワザを

1階のデイサービス
改修前は薬局の待合

■札幌東ビル

2013年3月竣工

外断熱＋乾式タイル張の外壁

1階　ひまわり薬局：プライバシー配慮のカウンター



2階デイサービス：ユニットフロア床組です

3階ショートステイ：2ユニット×10室

■勤医協共同ビル

2013年3月竣工


地階：病理資料室、1階友の会、組合事務室、会議室、2階：現業、看護学生控室、3階：病理

 

■勤医協ぽぷら保育園2012年11月竣工

ぽぷら保育園が竣工しました。 

若干、方位が振れていたので偏心Ｒの外壁で最大の陽当たりを享受　

 



暖かさを感じる白熱色の照明
白熱色は児童心理学上の統計でも穏やかさを向上させる効果があるそうです。



保育室
榀合板のナチュラルな雰囲気
天井の化粧吸音石膏ボードは効果抜群でした。

吹き抜けの大ホール
やはり上下のつながりはきょうだい保育の基本です
転倒時の衝撃緩和対策で二重床とし、のびのびと走りまわれます。

最初は「落ち着かないのでは・・」と危惧したホールとの見通しも、ちょうどいい感じでつながりと区分が実現できました

弊社御用達の指詰め防止金物
特に重量級の建具には必須です

 保育園を設計するとき、最大の観点は「安全」です。二重床、指詰め防止、出隅・角、落下防止、ヤケド、死角、水事故防止、・・・正直、設計・監理の最中は自分も先端恐怖症になっています。

でも、「安全」だけの保育園は大人の押し付けともいえます。子どもにとって痛みを知ることも大切な経験です。大けがにつながらない範囲での冒険要素も子どもたちの成長には欠かせません。 

■日胆勤医協　苫小牧高齢者複合施設みやまの里■

2012年10月竣工

サービス付高齢者向け住宅として登録された高齢者複合施設

4階にユニット型ショートステイ10室×2ユニット

2、3階は住戸42室とラウンジ、共同浴室・洗濯室

1階はデイサービスと食堂・多目的ホール、訪看・訪介・居宅支援事業所と法人本部

延べ面積2466㎡のＲＣ4階建て耐火建築物。

外断熱工法・二重床を採用しました。









風と光が通り抜ける空間

基本的に共用部・廊下を十字型にしています。

空間の広がりは豊かな感性を与えてくれます。





2・3階ラウンジ

4階ショートステイ



デイサービスの浴室

住戸

食堂・地域交流スペース

高齢者の共同住宅としては弊社4件目。すべて補助金を受けた施設です。

工事費を抑え、入居者の負担を10万円以下（食費・管理費等すべて込み）に設定しています。

その都度、事業計画を提案していますが、解体まで含めたライフサイクルコストや諸税、管理費・当直人件費を算出すると40戸くらいが損益分岐点のようです。

補助金と税制優遇措置がなくなったら、このグレードでこの家賃設定は難しくなります。

住居玄関

■黒松内高齢者向け優良賃貸住宅　勤医協ふきのとう■　

　2012年10月竣工

 

設計でいつも心がけているのは生活する人にとっての感覚。

廊下にずらっと並んだ住戸・居室の入口はまるで収容所です。入居者も自分の部屋がわからなくなるんじゃないかなと。

できるだけ住戸の入口をクランクさせたり、アルコープをもうけて、豊かな雰囲気を出すようにしている。

あと、各階にラウンジや談話室を設けること。

各フロアは町内会のようなものです。入居者同士のコミュニティスペースは重要な要素。

やはり高齢者にとっては平屋建てが一番望ましい。

上下の移動はなかなか大変だし、同一階の範囲なら、入居されている人の雰囲気がよくわかる。

条件的にはなかなか難しいんですけど・・・

■サービス付き高齢者向け住宅「ぽろか」■　　2011年竣工

２０１１年８月竣工

国庫補助を受けて社会福祉法人が設立、運営する施設です。

高専賃４０室、小規模多機能ホーム、デイサービスの併設。

■札幌市高齢者向け優良賃貸住宅
「かしわの杜」　２０１０年竣工

札幌市の認定を受けた高齢者に優しい共同住宅です。小規模多機能デイ併設。入居者の家賃補助・生活援助など安心・快適な施設です。

■外断熱：蓄熱によるランニングコストの低減とコンクリート躯体の耐久性能向上
■二重床組：転倒時の衝撃緩和で骨折リスク低減
■バルコニー：自主設置で3方向避難経路
■高断熱サッシ：Low-Eｱﾙｺﾞﾝ封入で4重ガラス相当
■強化ガラス：刺傷事故防止として全ガラスに採用
■寝台用ｴﾚﾍﾞｰﾀ：緊急搬送用。車いすでも余裕の乗降
■指詰め防止：建具、サッシに設置してけが防止
■防火、遮音区画：全住戸の区画。建具は防火戸
■地震感知照明：避難時に自動点灯。リモコン付。足元にも照明を設置
■ＩＨコンロ：直火による衣類着火事故を防止
■全館放送：火災時に自動放送、ｻｰﾋﾞｽ時には有人放送
■緊急コール：各住戸に3か所の対話型コール。受信はPHSで迅速な対応
■自動火災通報：消防への自動通報
■住戸換気：熱交換型24時間換気と浴室乾燥暖房換気扇
■トイレ：全住戸にウォシュレット設置。手洗は自動水洗
■浴室：全住戸に設置。定量止水、サーモ付
■流し台：車いす対応、ヤケド防止ミキシングバルブ、給排気型レンジフード
■スプリンクラー：全館に自主設置。自家発電による防災設備
■電気熱源：深夜電力温水器、ホットタイム22暖房器で電気代は1/2